Analyse de Taxe Foncière
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Quel type de bien souhaitez-vous analyser ?
La méthode de calcul diffère selon le type de local
Locaux d'habitation
Maisons individuelles et appartements
•Méthode de la Valeur Locative Cadastrale 1970
•Surface pondérée + équivalences de confort
•Coefficients d'actualisation départementaux
Locaux professionnels
Commerces, bureaux, locaux industriels
•Méthode RVL (Révision des Valeurs Locatives)
•Tarif au m² par secteur géographique
•Coefficient de localisation et neutralisation
Pourquoi deux méthodes différentes ?
VLC 1970 s'applique aux locaux d'habitation et utilise des valeurs de référence de 1970, actualisées chaque année par des coefficients départementaux.
RVL (Révision des Valeurs Locatives) s'applique aux locaux professionnels depuis 2017 et utilise des tarifs au m² mis à jour régulièrement selon les loyers du marché.