Taux de taxe foncière dans le Paris (75)
Paris applique l'un des taux de taxe foncière les plus bas de France (~13,5%), mais les valeurs locatives cadastrales élevées compensent cette faiblesse de taux.
| Indicateur | Valeur Paris (75) | Nationale (référence) |
|---|---|---|
| Taux communal minimum | 13.5% | 10% |
| Taux communal maximum | 13.5% | 65% |
| Taux exemple (Paris) | ~13.5% | ~30% (médiane) |
| TEOM exemple (Paris) | ~7% | ~10% (médiane) |
Source : DGFIP — données de fiscalité locale. Les taux exacts sont récupérés en temps réel par notre simulateur via l'API data.economie.gouv.fr.
Exemple de calcul pour un bien à Paris
Voici un exemple illustratif pour un appartement type de 55 m² à Paris, en catégorie cadastrale 5 (assez confortable). Les montants réels dépendent des caractéristiques précises de chaque bien et des taux communaux en vigueur.
| Étape | Valeur indicative |
|---|---|
| Surface pondérée estimée | ~66 m² |
| VLC actualisée 2025 | ~1 823 € |
| Revenu cadastral (VLC × 50%) | ~912 € |
| Taxe foncière (× 13.5%) | ~123 € |
| TEOM estimée (× 7%) | ~64 € |
| Total estimé | ~187 €/an |
Important : ce calcul est illustratif. Le montant réel dépend des caractéristiques cadastrales précises de votre bien. Notre simulateur gratuit effectue le calcul exact selon la méthode officielle DGFIP pour votre adresse spécifique dans le Paris (75).
Erreurs cadastrales fréquentes dans le Paris (75)
Comme dans toute la France, les bases cadastrales du Paris (75) ont été établies en 1970 et n'ont jamais été vérifiées systématiquement. Les 4 erreurs les plus fréquentes sont :
- Surface pondérée surévaluée
Pièces comptées en double, coefficients de pondération mal appliqués pour les annexes et dépendances.
- Catégorie cadastrale trop élevée
Classement en catégorie 3 ou 4 pour un bien qui devrait être en catégorie 5 ou 6 au regard de son état en 1970.
- Éléments de confort fictifs
Baignoire, WC, chauffage central comptabilisés alors qu'ils n'existaient pas en 1970 ou ont été supprimés.
- Coefficient de situation erroné
Nuisances (route, voie ferrée, vis-à-vis) non prises en compte dans le coefficient de situation particulière.
Comment contester sa taxe foncière dans le Paris (75) ?
La procédure est identique sur tout le territoire national. Elle est encadrée par l'article L.190 du Livre des Procédures Fiscales.
- 1Analyse gratuite (5 min)
Notre simulateur recalcule votre VLC selon la méthode officielle DGFIP pour votre bien à Paris ou dans le Paris (75).
- 2Détection des erreurs
L'algorithme compare votre base d'imposition déclarée avec le recalcul officiel. Si un écart significatif est détecté, il est quantifié.
- 3Constitution du dossier
La plateforme génère automatiquement la lettre de réclamation contentieuse avec les références légales précises (Art. L.190 LPF, R*.196-2 LPF).
- 4Envoi au SIP compétent
Après signature de votre mandat, le dossier est transmis au Service des Impôts des Particuliers compétent pour votre bien dans le Paris (75). Délai de réponse : 2 à 6 mois.
Délai légal : vous pouvez contester jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement (Art. R*. 196-2 LPF).
Analyser mon bien dans le 75Questions fréquentes — Taxe foncière Paris
Le taux de taxe foncière est-il le même dans tous les arrondissements de Paris ?
Oui. Paris étant une commune unique, le taux communal est uniforme sur l'ensemble des arrondissements (~13,5%). En revanche, les valeurs locatives cadastrales (VLC) varient selon les quartiers, reflétant les différences de loyers en 1970.
La taxe foncière à Paris est-elle faible ?
Le taux communal parisien (~13,5%) est parmi les plus bas de France. Cependant, les bases cadastrales parisiennes sont élevées. Une erreur de catégorie cadastrale ou de surface pondérée peut tout de même générer une surtaxe significative.
Paris a-t-il augmenté sa taxe foncière récemment ?
En 2023, la Ville de Paris a voté une forte hausse de son taux de taxe foncière (+52%), ramenant le taux à environ 13,5% après des décennies à ~5%. Cette hausse s'est ajoutée à la revalorisation nationale des bases (+7,1% en 2023).