Taux de taxe foncière dans le Haute-Garonne (31)
Toulouse et la Haute-Garonne ont connu des hausses importantes de la taxe foncière ces dernières années, liées à la croissance démographique et aux investissements d'infrastructures.
| Indicateur | Valeur Haute-Garonne (31) | Nationale (référence) |
|---|---|---|
| Taux communal minimum | 22% | 10% |
| Taux communal maximum | 50% | 65% |
| Taux exemple (Toulouse) | ~38% | ~30% (médiane) |
| TEOM exemple (Toulouse) | ~9.5% | ~10% (médiane) |
Source : DGFIP — données de fiscalité locale. Les taux exacts sont récupérés en temps réel par notre simulateur via l'API data.economie.gouv.fr.
Exemple de calcul pour un bien à Toulouse
Voici un exemple illustratif pour un appartement type de 75 m² à Toulouse, en catégorie cadastrale 5 (assez confortable). Les montants réels dépendent des caractéristiques précises de chaque bien et des taux communaux en vigueur.
| Étape | Valeur indicative |
|---|---|
| Surface pondérée estimée | ~90 m² |
| VLC actualisée 2025 | ~2 486 € |
| Revenu cadastral (VLC × 50%) | ~1 243 € |
| Taxe foncière (× 38%) | ~472 € |
| TEOM estimée (× 9.5%) | ~118 € |
| Total estimé | ~590 €/an |
Important : ce calcul est illustratif. Le montant réel dépend des caractéristiques cadastrales précises de votre bien. Notre simulateur gratuit effectue le calcul exact selon la méthode officielle DGFIP pour votre adresse spécifique dans le Haute-Garonne (31).
Erreurs cadastrales fréquentes dans le Haute-Garonne (31)
Comme dans toute la France, les bases cadastrales du Haute-Garonne (31) ont été établies en 1970 et n'ont jamais été vérifiées systématiquement. Les 4 erreurs les plus fréquentes sont :
- Surface pondérée surévaluée
Pièces comptées en double, coefficients de pondération mal appliqués pour les annexes et dépendances.
- Catégorie cadastrale trop élevée
Classement en catégorie 3 ou 4 pour un bien qui devrait être en catégorie 5 ou 6 au regard de son état en 1970.
- Éléments de confort fictifs
Baignoire, WC, chauffage central comptabilisés alors qu'ils n'existaient pas en 1970 ou ont été supprimés.
- Coefficient de situation erroné
Nuisances (route, voie ferrée, vis-à-vis) non prises en compte dans le coefficient de situation particulière.
Comment contester sa taxe foncière dans le Haute-Garonne (31) ?
La procédure est identique sur tout le territoire national. Elle est encadrée par l'article L.190 du Livre des Procédures Fiscales.
- 1Analyse gratuite (5 min)
Notre simulateur recalcule votre VLC selon la méthode officielle DGFIP pour votre bien à Toulouse ou dans le Haute-Garonne (31).
- 2Détection des erreurs
L'algorithme compare votre base d'imposition déclarée avec le recalcul officiel. Si un écart significatif est détecté, il est quantifié.
- 3Constitution du dossier
La plateforme génère automatiquement la lettre de réclamation contentieuse avec les références légales précises (Art. L.190 LPF, R*.196-2 LPF).
- 4Envoi au SIP compétent
Après signature de votre mandat, le dossier est transmis au Service des Impôts des Particuliers compétent pour votre bien dans le Haute-Garonne (31). Délai de réponse : 2 à 6 mois.
Délai légal : vous pouvez contester jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement (Art. R*. 196-2 LPF).
Analyser mon bien dans le 31Questions fréquentes — Taxe foncière Haute-Garonne
La taxe foncière augmente-t-elle à Toulouse ?
Oui, comme dans la plupart des grandes métropoles françaises, la taxe foncière à Toulouse a augmenté régulièrement. La revalorisation nationale des bases (+3,9% en 2025) s'ajoute aux hausses de taux votées localement. La contestation de la base cadastrale reste la seule voie pour réduire sa facture.
Quel est le taux de taxe foncière à Toulouse ?
Le taux global à Toulouse (commune + Toulouse Métropole) est d'environ 38 à 42% selon les années. La TEOM s'ajoute à ce taux, représentant environ 9 à 10% supplémentaires sur la même base VLC.
Comment trouver le SIP compétent pour ma propriété en Haute-Garonne ?
Le SIP compétent dépend de la localisation de votre bien (et non de votre domicile). Pour Toulouse, plusieurs SIP coexistent selon les quartiers. Notre plateforme identifie automatiquement le SIP compétent et adresse la réclamation au bon service.