Taux de taxe foncière dans le Bas-Rhin (67)
Strasbourg et le Bas-Rhin présentent des taux modérés, avec des particularités liées au droit local alsacien-mosellan qui influe sur certaines configurations fiscales.
| Indicateur | Valeur Bas-Rhin (67) | Nationale (référence) |
|---|---|---|
| Taux communal minimum | 18% | 10% |
| Taux communal maximum | 48% | 65% |
| Taux exemple (Strasbourg) | ~32% | ~30% (médiane) |
| TEOM exemple (Strasbourg) | ~8.5% | ~10% (médiane) |
Source : DGFIP — données de fiscalité locale. Les taux exacts sont récupérés en temps réel par notre simulateur via l'API data.economie.gouv.fr.
Exemple de calcul pour un bien à Strasbourg
Voici un exemple illustratif pour un appartement type de 75 m² à Strasbourg, en catégorie cadastrale 5 (assez confortable). Les montants réels dépendent des caractéristiques précises de chaque bien et des taux communaux en vigueur.
| Étape | Valeur indicative |
|---|---|
| Surface pondérée estimée | ~90 m² |
| VLC actualisée 2025 | ~2 486 € |
| Revenu cadastral (VLC × 50%) | ~1 243 € |
| Taxe foncière (× 32%) | ~398 € |
| TEOM estimée (× 8.5%) | ~106 € |
| Total estimé | ~504 €/an |
Important : ce calcul est illustratif. Le montant réel dépend des caractéristiques cadastrales précises de votre bien. Notre simulateur gratuit effectue le calcul exact selon la méthode officielle DGFIP pour votre adresse spécifique dans le Bas-Rhin (67).
Erreurs cadastrales fréquentes dans le Bas-Rhin (67)
Comme dans toute la France, les bases cadastrales du Bas-Rhin (67) ont été établies en 1970 et n'ont jamais été vérifiées systématiquement. Les 4 erreurs les plus fréquentes sont :
- Surface pondérée surévaluée
Pièces comptées en double, coefficients de pondération mal appliqués pour les annexes et dépendances.
- Catégorie cadastrale trop élevée
Classement en catégorie 3 ou 4 pour un bien qui devrait être en catégorie 5 ou 6 au regard de son état en 1970.
- Éléments de confort fictifs
Baignoire, WC, chauffage central comptabilisés alors qu'ils n'existaient pas en 1970 ou ont été supprimés.
- Coefficient de situation erroné
Nuisances (route, voie ferrée, vis-à-vis) non prises en compte dans le coefficient de situation particulière.
Comment contester sa taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) ?
La procédure est identique sur tout le territoire national. Elle est encadrée par l'article L.190 du Livre des Procédures Fiscales.
- 1Analyse gratuite (5 min)
Notre simulateur recalcule votre VLC selon la méthode officielle DGFIP pour votre bien à Strasbourg ou dans le Bas-Rhin (67).
- 2Détection des erreurs
L'algorithme compare votre base d'imposition déclarée avec le recalcul officiel. Si un écart significatif est détecté, il est quantifié.
- 3Constitution du dossier
La plateforme génère automatiquement la lettre de réclamation contentieuse avec les références légales précises (Art. L.190 LPF, R*.196-2 LPF).
- 4Envoi au SIP compétent
Après signature de votre mandat, le dossier est transmis au Service des Impôts des Particuliers compétent pour votre bien dans le Bas-Rhin (67). Délai de réponse : 2 à 6 mois.
Délai légal : vous pouvez contester jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement (Art. R*. 196-2 LPF).
Analyser mon bien dans le 67Questions fréquentes — Taxe foncière Bas-Rhin
Le droit local alsacien affecte-t-il la taxe foncière dans le Bas-Rhin ?
Non, la taxe foncière est régie par le Code Général des Impôts, qui s'applique de façon uniforme sur tout le territoire national, y compris en Alsace-Moselle. Le droit local alsacien-mosellan concerne d'autres domaines (registre foncier, cultes, assurances) mais pas la fiscalité locale.
Quel est le taux de taxe foncière à Strasbourg ?
Le taux global à Strasbourg (commune + Eurométropole de Strasbourg) est d'environ 30 à 35%. C'est un taux modéré par rapport aux grandes villes françaises. La TEOM est d'environ 8 à 9%.
Comment accéder aux données cadastrales de mon bien à Strasbourg ?
Les données cadastrales sont consultables auprès du Service des Impôts des Particuliers (SIP) de Strasbourg ou via le service de publicité foncière. Notre plateforme récupère automatiquement les données pertinentes via les APIs DGFIP pour effectuer le recalcul de votre VLC.