Taux de taxe foncière dans le Rhône (69)
Le Rhône présente une forte disparité de taux entre Lyon (taux modéré ~36%) et les communes périphériques ou rurales qui peuvent dépasser 50%.
| Indicateur | Valeur Rhône (69) | Nationale (référence) |
|---|---|---|
| Taux communal minimum | 20% | 10% |
| Taux communal maximum | 55% | 65% |
| Taux exemple (Lyon) | ~36.5% | ~30% (médiane) |
| TEOM exemple (Lyon) | ~8.5% | ~10% (médiane) |
Source : DGFIP — données de fiscalité locale. Les taux exacts sont récupérés en temps réel par notre simulateur via l'API data.economie.gouv.fr.
Exemple de calcul pour un bien à Lyon
Voici un exemple illustratif pour un appartement type de 65 m² à Lyon, en catégorie cadastrale 5 (assez confortable). Les montants réels dépendent des caractéristiques précises de chaque bien et des taux communaux en vigueur.
| Étape | Valeur indicative |
|---|---|
| Surface pondérée estimée | ~78 m² |
| VLC actualisée 2025 | ~2 155 € |
| Revenu cadastral (VLC × 50%) | ~1 078 € |
| Taxe foncière (× 36.5%) | ~393 € |
| TEOM estimée (× 8.5%) | ~92 € |
| Total estimé | ~485 €/an |
Important : ce calcul est illustratif. Le montant réel dépend des caractéristiques cadastrales précises de votre bien. Notre simulateur gratuit effectue le calcul exact selon la méthode officielle DGFIP pour votre adresse spécifique dans le Rhône (69).
Erreurs cadastrales fréquentes dans le Rhône (69)
Comme dans toute la France, les bases cadastrales du Rhône (69) ont été établies en 1970 et n'ont jamais été vérifiées systématiquement. Les 4 erreurs les plus fréquentes sont :
- Surface pondérée surévaluée
Pièces comptées en double, coefficients de pondération mal appliqués pour les annexes et dépendances.
- Catégorie cadastrale trop élevée
Classement en catégorie 3 ou 4 pour un bien qui devrait être en catégorie 5 ou 6 au regard de son état en 1970.
- Éléments de confort fictifs
Baignoire, WC, chauffage central comptabilisés alors qu'ils n'existaient pas en 1970 ou ont été supprimés.
- Coefficient de situation erroné
Nuisances (route, voie ferrée, vis-à-vis) non prises en compte dans le coefficient de situation particulière.
Comment contester sa taxe foncière dans le Rhône (69) ?
La procédure est identique sur tout le territoire national. Elle est encadrée par l'article L.190 du Livre des Procédures Fiscales.
- 1Analyse gratuite (5 min)
Notre simulateur recalcule votre VLC selon la méthode officielle DGFIP pour votre bien à Lyon ou dans le Rhône (69).
- 2Détection des erreurs
L'algorithme compare votre base d'imposition déclarée avec le recalcul officiel. Si un écart significatif est détecté, il est quantifié.
- 3Constitution du dossier
La plateforme génère automatiquement la lettre de réclamation contentieuse avec les références légales précises (Art. L.190 LPF, R*.196-2 LPF).
- 4Envoi au SIP compétent
Après signature de votre mandat, le dossier est transmis au Service des Impôts des Particuliers compétent pour votre bien dans le Rhône (69). Délai de réponse : 2 à 6 mois.
Délai légal : vous pouvez contester jusqu'au 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement (Art. R*. 196-2 LPF).
Analyser mon bien dans le 69Questions fréquentes — Taxe foncière Rhône
Quel est le taux de taxe foncière à Lyon ?
À Lyon, le taux global de taxe foncière (commune + Métropole de Lyon) est d'environ 36 à 40% selon les arrondissements. Il s'y ajoute la TEOM (environ 8-10%) et la GEMAPI.
Les taux varient-ils selon les communes du Rhône ?
Oui, significativement. Les communes rurales du Rhône peuvent avoir des taux communaux supérieurs à 50%, tandis que Lyon (commune dense avec forte assiette fiscale) applique un taux plus bas. Chaque commune vote son propre taux annuellement.
Comment contester ma taxe foncière dans le Rhône ?
Même procédure nationale : réclamation contentieuse auprès du SIP (Service des Impôts des Particuliers) de votre arrondissement fiscal, avant le 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement (Art. R*. 196-2 LPF). Notre simulateur automatise le calcul et la génération du dossier.